احتمال واگذاری واحدهای مسکن ملی در پایان ۱۴۰۲

رئیس شورای هماهنگی راه‌وشهرسازی استان اصفهان درباره زمان تحویل نخستین واحدهای مسکن ملی گفت: پیش‌بینی شده است تا پایان سال جاری تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، علیرضا قاری‌قرآن ، درباره آخرین وضعیت مسکن ملی در استان اصفهان، اظهار کرد: تاکنون بالغ بر ۴۳۰ هزار نفر برای دریافت این واحدها ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، حدود ۱۴۴ هزار متقاضی واجد شرایط شناخته شده‌اند و برای حدود ۹۱ هزار واحد هم زمین تأمین شده است که بالغ بر ۲۹ هزار متقاضی تاکنون به پروژه‌ها تخصیص یافته‌اند.

وی افزود: برای متقاضیان باقی‌مانده نیز درحال‌حاضر فرآیند الحاق اراضی، تغییر یا تعیین کاربری اراضی جدید در دست بررسی و اقدام است؛ با توجه به پایش‌ها و رصدهایی که توسط همکاران ما در وزارت راه‌وشهرسازی در دست انجام است در شهرهایی که ظرفیت زمین مازاد وجود دارد و تقاضا از طریق مصوبات شورای مسکن شهرستان‌ها به دبیرخانه شورای مسکن استان واصل شود، امکان ثبت‌نام، بررسی و عملیاتی خواهد شد، به نحوی که از ابتدای فصل زمستان گذشته تاکنون به صورت موردی در برخی شهرها امکان ثبت نام مهیا شده است.

مدیرکل راه‌وشهرسازی استان اصفهان در پاسخ به این پرسش که هزینه ساخت هر واحد مسکن ملی به چه عددی رسیده است، گفت: هزینه ساخت، بسته به روش واگذاری اعم از ویلایی انفرادی، دو نفره، سه نفره، انبوه‌سازی، همچنین روش ساخت شامل یک تا چهار طبقه یا بالای شش طبقه به دلیل تفاوت در میزان مشاعات پروژه، متفاوت است و در انتها براساس قیمت تمام شده هزینه هر متر ساخت مشخص و به نسبت قدرالسهم هر واحد از کل پروژه سهم هر متقاضی مشخص خواهد شد.

قاری‌قرآن با اشاره به محدودیت‌های زمین و چالش‌های مختلف اجرای این پروژه در استان خاطرنشان کرد: با توجه به سیاست‌گذاری‌های انجام شده در اداره کل راه‌وشهرسازی استان اصفهان برای تأمین زمین طرح نهضت ملی تولید مسکن، از ظرفیت اراضی دولتی واقع در داخل محدوده قانونی شهرها، اراضی رها شده دولتی، اراضی واقع در بافت‌های ناکارآمد شهری، اراضی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت، اراضی مازاد سایر دستگاه‌ها و در نهایت اراضی مورد توافق با مالکان خصوصی استفاده و درصورتی‌که اراضی مورد نیاز به صورت کامل تأمین نشود در مرحله بعد الحاق اراضی واقع در حریم شهرها با اولویت اراضی متصل به محدوده شهر، در دستور کار قرار می‌گیرد.

مخاطرات فرونشست اراضی روند تأمین زمین مورد نیاز را کند کرده است

وی افزود: محدودیت‌های تأمین آب شرب، و انشعاب برق مورد نیاز و مخاطرات ناشی از فرونشست اراضی در بعضی از شهرهای استان، روند تأمین زمین یا الحاق اراضی مورد نیاز را کند کرده است؛ همکاری نکردن دستگاه‌های خدمات‌رسان و در بعضی موارد ارائه نکردن جواب شفاف و دقیق آن‌ها نیز به مشکلات افزوده که پیگیری، مساعدت و تصمیم‌گیری در سطح ملی برای رفع این مشکلات ضروری است.

مدیرکل راه‌وشهرسازی استان اصفهان در پاسخ به این پرسش که دستگاه‌های دولتی دارای زمین در اجرای این طرح همکاری کرده‌اند یا خیر، اظهار کرد: برخی دستگاه‌ها در قالب تفاهم‌نامه‌هایی با اداره کل راه‌وشهرسازی همکاری داشته‌اند، البته تأمین مسکن کارکنان واجد شرایط خود این دستگاه‌ها نیز در اولویت خواهد بود.

قاری‌قرآن ادامه داد: از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن در پاییز سال ۱۴۰۰ تاکنون مکاتبات متعدد انجام شده است، همچنین استاندار معزز اصفهان در جلسات مرتبط یا شورای مسکن استان اجرای کامل مواد و مفاد قانون جهش تولید را مطرح کرده‌اند.

وی اضافه کرد: با این وجود همکاری مناسبی از سوی دستگاه‌های اجرایی مالک اراضی مازاد واقع در سطح استان اتفاق نیفتاده است. اداره کل راه‌وشهرسازی براساس وظایف و اختیارات قانونی و با همکاری قابل تقدیر اداره کل ثبت اسناد و املاک استان در حال شناسایی و سیر تشریفات قانونی تغییر نمایندگی این اراضی به نام سازمان ملی زمین و مسکن است.

رئیس شورای هماهنگی راه‌وشهرسازی استان اصفهان گفت: در مواجهه با محدودیت‌های فوق‌الذکر ابتدا سعی شد تا از اراضی داخل شهرها و توافق با مالکان خصوصی، اراضی واقع در بافت‌های فرسوده مصوب استفاده شود، همچنین پرداخت تسهیلات و بسته‌های حمایتی به مالکان و در برخی مواقع سبک سازی ساختمان در قالب یک طبقه، دو طبقه یا انتقال متقاضیان با مصوبه شورای مسکن شهرستان به شهر مجاور از دیگر برنامه‌ها برای رفع چالش‌ها و محدودیت‌ها است.

قرارداد ۵۶ درصد از واحدهای تعریف شده منعقد شد

قاری‌قرآن با اشاره به تعداد واحدهای مسکونی در حال ساخت در استان گفت: تاکنون ۴۵ هزار و ۹۹۵ واحد پروژه در سامانه نهضت ملی مسکن تعریف شده که از این تعداد تاکنون برای ۲۶ هزار واحد قرارداد با سازنده منعقد شده و از این تعداد برای حدود ۲۰ هزار و ۹۵۳ واحد پروانه اخذ شده است، این واحدها در مراحل مختلف ساخت در حال احداث هستند.وی افزود: تعداد بالغ بر ۱۱ هزار واحد نیز به صورت انفرادی یا گروهی واگذار شده که مقرر شد تا با بسته‌های حمایتی دولت، مراحل ساخت توسط خود متقاضیان انجام شود، این واحدها نیز در بسیاری از شهر در حال مراحل مختلف اخذ پروانه تا ساخت هستند.احتمال تحویل اولین واحد مسکن ملی در پایان ۱۴۰۲رئیس شورای هماهنگی راه‌وشهرسازی استان اصفهان درباره زمان تحویل اولین واحد مسکن ملی به متقاضیان اظهار کرد: پیش‌بینی شده است تا پایان سال جاری تعدادی از واحدهای نهضت ملی مسکن تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شود.قاری‌قرآن تصریح کرد: در شهرهای شاهین‌شهر (پروژه هزار واحدی)، شهر جدید فولادشهر (پروژه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام ره)، شهر جدید بهارستان (پروژه کوزو پارس)، شهرضا، خمینی‌شهر، دهاقان، دولت‌آباد و تیران پروژه‌هایی در دست اجرا است که تعدادی تا پایان سال جاری تکمیل خواهند شد.وی با بیان اینکه رتبه‌بندی وزارت متبوع عموماً به صورت استانی انجام می‌شود، گفت: در شهرهایی که تعداد متقاضیان متناسب با اراضی در اختیار این اداره کل بوده و نیاز به الحاق یا تهیه طرح تفکیکی و فرایند تصویب این طرح‌ها نبوده، پیشرفت و موفقیت پروژه‌ها ملموس بوده است.رتبه دوم استان از نظر پیشرفت فیزیکی در بین کلانشهرهامدیرکل راه‌وشهرسازی استان اصفهان افزود: در آخرین رتبه‌بندی استان‌ها که در جلسه شورای‌عالی مسکن کشور با حضور رئیس‌جمهور محترم در فروردین امسال برگزار شد، استان اصفهان رتبه بیستم کشور را اخذ کرد، البته در سطح کلان‌شهرهای کشور از نظر پالایش متقاضیان، تأمین زمین و پیشرفت کلی پروژه‌ها رتبه دوم را خواهیم داشت.