طرح امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی استان البرز

دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با استاندار البرز، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مصوبه شورا را در خصوص طرح امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی استان، ابلاغ کرد.

به گزارش پایگاه خبری شهید یاران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی دولت / وزارت راه و شهرسازی، دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با عبدالهی استاندار البرز، جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و فخاری مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن مصوبه شورا را در خصوص طرح امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی استان البرز ابلاغ کرد.
در متن این ابلاغ آمده است: شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۶ خرداد ۱۴۰۱ پیرو جلسه مورخ ۵ اردییهشت ۱۴۰۱ خود و جلسه مورخ ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۱ کمیته فنی ۴ و ۵ و مصوبه مورخ ۵ اسفند ۱۴۰۰ و ۲۴ اردیبهشت ۱۴۰۱ شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان البرز و بنابر درخواست اداره کل راه و شهرسازی استان البرز ، موضوع “طرح امکان‌سنجی و مکان‌یابی شهرک‌های مسکونی استان البرز” را در راستای قانون جهش تولید مسکن و دستورالعمل ترویج شهرک ‌سازی کشور مصوب ۸ اردیبهشت ۱۳۹۹ شورای‌عالی و میزان سهمیه استان  البرز پیرو ابلاغ برنامه استانی نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۰ مبنی بر آغاز عملیات اجرایی برای تامین ۸۰۴۵۷  واحد مسکونی، مورد بررسی قرار داده و ضمن تاکید بر استفاده از سایر ظرفیت‌های قانونی جهش تولید مسکن شامل محلات هدف بازآفرینی شهری، استفاده از اراضی مازاد دولتی متعلق به سایر دستگاه‌ها واقع در داخل محدوده و با تاکید بر موارد زیر:

• تخصیص ظرفیت شهرک های مورد تایید، صرفاً به تامین کمبود مسکن و جمعیت موجود و واجد شرایط قانونی در چهارچوب قانون جهش تولید مسکن
• ضرورت تایید امکان تامین تاسیسات زیربنایی(آب، فاضلاب، برق وگاز) از سوی دستگاه‌های مسئول ذیربط
• عدم نیاز به احداث هرگونه جاده بین شهری جدید برای شهرک‌های پیشنهادی
  ۱-با پیشنهاد احداث شهرک ها در سه موضع به شرح ذیل موافقت شد:
  الف- گزینهN۲ (اقبالیه)به مساحت پانصد هکتار واقع در شهرستان نظر آباد جهت ساخت شهرک مسکونی با ظرفیت جمعیت پذیری ۳۰  هزار نفر
   ب-گزینه N۳ (صالحیه) به مساحت دویست وبیست هکتار واقع در شهرستان نظر آباد جهت ساخت شهرک مسکونی با ظرفیت جمعیت پذیری ۲۳ هزارنفر و تعداد ۶۹۰۰ واحد مسکونی .
   ج-گزینهE۲  (فردآباد)  به مساحت پانصد هکتار واقع در شهرستان اشتهارد با ظرفیت جمعیت پذیری ۳۰ هزار نفر.
  بنابراین مقرر شد، نقشه‌های طرح جامع شهرک‌های موضوع بندهای الف – ب – ج  با رعایت ملاحظات زیر تهیه و پس از تصویب در مراجع قانونی استانی به تایید کمیته تخصصی مقررات، لوایح و سیاست گذاری شورایعالی شهرسازی و معماری ایران برسد.
  • سرانه‌های خدماتی مطابق با مصوبه” تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آن‌ها ” مصوب ۱۰ خرداد ۱۳۸۹ شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران تامین شود.
  • حریم و بستر کلیه مسیل‌ها و آبراهه‌های متداخل با محدوده اراضی، بنابر اعلام نظر شرکت آب منطقه‌ای در نقشه‌های طرح جامع لحاظ شود.
  • مطالعات پدافند غیرعامل درانطباق با دستورالعمل الزامات و ملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورای‌عالی در اسناد طرح لحاظ شود.
  • بهره‌مندی از الگوی بومی ساخت و ساز و استفاده از مصالح طبیعی و بومی دراحداث ابنیه مورد تاکید است.
  ۲-  در خصوص سایت پیشنهادی S۱ اراضی موسوم به فخر ایران به مساحت ۹۰۰ هکتار واقع در حریم شهر جدید هشتگرد مقرر شد در صورت حصول توافق بین وزارتین دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و راه و شهرسازی درراستای استفاده از اراضی مذکور درقالب نهضت ملی مسکن، مراتب موافقت شورایعالی با الحاق این اراضی به محدوده شهر توسط دبیر شورای‌عالی اعلام وطرح جامع محدوده مورد نظر با تامین سرانه های عمومی و خدماتی و متوسط جمعیت‌پذیری مطابق با طرح جامع ملاک عمل شهر جدید توسط شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید تهیه و به تصویب شورایعالی برسد.

با عنایت به مکاتبه  شماره ۵۸۷۴ / ۱۴۰۱ / ص / ۱۰۳۴ مورخ ۲۵ تیر ۱۴۰۱ (پیوست) شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید مبنی حصول توافق با وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح ، بدینوسیله و در اجرای تکلیف مقرر در مصوبه ،  مراتب موافقت شورایعالی با الحاق اراضی مذکور به محدوده شهر جدید اعلام می‌شود .
۳- در خصوص سایت پیشنهادیs۳   اراضی دولتی موسوم به رمنده و حلقه دره  به مساحت ۷۰۰ هکتار واقع در ساوجبلاغ مقرر شد طرح جامع در انطباق با دستورالعمل ترویج شهرک سازی تحت‌عنوان شهرک “تخصصی-اقامتی” تهیه و مصوبات قانونی لازم مطابق دستورالعمل مذکور اخذ شود