به گزارش پایگاه خبری شهید یاران به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان، علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان در خصوص جزئیات اعطای مجدد تسهیلات ودیعه مسکن به مستأجران اظهار کرد: متقاضیانی که در سنوات گذشته از تسهیلات ودیعه مسکن استفاده کرده‌اند فقط در صورت تسویه تسهیلات قبلی امکان دریافت مجدد آن را خواهند داشت.

وی با بیان اینکه شرط پرداخت مجدد تسهیلات ودیعه مسکن مربوط به متقاضیانی است که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ این تسهیلات را دریافت و تسویه کردند، گفت: این دسته از متقاضیان با درج گزینه تسویه تسهیلات از طریق شعب بانک عامل، این امکان را برای بار دوم دارند تا نسبت به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اقدام کنند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان بیان کرد: ثبت نام برای وام کمک ودیعه مسکن از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی در بخش ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه انجام می‌شود.

وی افزود: متقاضیان می‌بایست دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند، همچنین موظف‌اند اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

قاری‌قرآن با بیان اینکه متقاضیان مشمول تسهیلات کمک ودیعه مسکن بر اساس ضوابط موضوعه، در چارچوب سهمیه‌های تعیین شده از طریق سامانه طرح‌های حمایتی مسکن به بانک‌های عامل معرفی می‌شوند، گفت: سقف تسهیلات اعطایی به حائزین شرایط در مراکز استان‌ها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۰۰ میلیون تومان و روستاها ۴۰ میلیون تومان است.

وی با اشاره به اینکه تسهیلات مزبور با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت حداکثر ۵ سال، قابل اعطا است، خاطرنشان کرد: در سال ۱۴۰۲، وام ودیعه مسکن به ۳۵ هزار متقاضی اصفهانی حائز شرایط پرداخت شده است

نوشته مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان مطرح کرد: دریافت مجدد وام ودیعه به شرط تسویه وام قبلی اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش پایگاه خبری شهید یاران، علی‌اکبر علیزاده برمی در گفتگو با دانا؛ با اشاره به مشکلات ناشی از تأخیر در ابلاغ آیین‌نامه اعطای وام مسکن شهری، گفت: شورای‌عالی مسکن تصمیماتی مبنی بر افزایش سقف وام مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان داشته است با وجود اینکه این مصوبه تصویب و آیین‌نامه آن به بانک مرکزی ابلاغ شده است، اما متأسفانه بانک مرکزی هنوز آیین‌نامه‌های لازم را به بانک‌های عامل ابلاغ نکرده است. این امر باعث شده مردم همچنان با همان مبلغ قدیمی ۵۵۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که کفاف هزینه‌های مسکن را نمی‌دهد.

نماینده دامغان در مجلس شورای اسلامی برمی ادامه داد: این مشکل نه‌تنها امسال، بلکه در سال‌های گذشته نیز وجود داشته و معمولاً شش تا هشت ماه از سال می‌گذرد تا بانک‌ها اقدام به پرداخت وام کنند. در این مدت، بسیاری از پروژه‌های مسکن به دلیل کمبود منابع مالی یا نیمه‌تمام می‌مانند یا با تأخیر روبرو می‌شوند. نتیجه این تأخیرها فشار اقتصادی مضاعفی است که بر دوش مردم و به‌ویژه جوانان و خانواده‌های کم‌درآمد قرار می‌گیرد.

وی در ادامه به استنکاف بانک مرکزی از اجرای قانون جهش تولید مسکن اشاره کرد و گفت: این رفتار بانک مرکزی نوعی خودسری و استنکاف از قانون است. به طور واضح در قانون جهش تولید مسکن تأکید شده است که منابع مالی مسکن ملی باید در زمان مناسب به متقاضیان پرداخت شود. متأسفانه تاکنون دو بار وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی به مجلس احضار شده‌اند تا درباره این موضوع پاسخگو باشند، اما هنوز اقدام جدی و مؤثری صورت نگرفته است.

وی افزود: مجلس یازدهم بارها به این مسئله ورود کرده و در جلسات غیرعلنی نیز به این موضوع پرداخته شده است. بااین‌حال، به نظر می‌رسد که هنوز بانک مرکزی به‌طورجدی به اجرای این قانون تمکین نکرده است.

علیزاده برمی در پایان تأکید کرد: پیگیری مجلس همچنان ادامه خواهد داشت و در اولین جلسه کمیسیون اقتصادی مجلس، این موضوع مجدداً مطرح خواهد شد. ما امیدواریم که در این جلسه، وزیر اقتصاد و رئیس بانک مرکزی به قانون تمکین کرده و مشکلات موجود در پرداخت وام مسکن ملی را برطرف کنند

نوشته نماینده دامغان مطرح کرد: تأخیر در پرداخت وام 800میلیونی مسکن و افزایش مشکلات اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه، خرید یا ساخت مسکن برای خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر می‌شوند، ۳۰۰ میلیون تومان تعیین شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه نوبت صبح امروز شنبه هفتم بهمن و در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون تلفیق لایحه بودجه سال ۱۴۰۳ در بخش هزینه‌ای، با تصویب جز ۳ بند ث تبصره ۱۳ این لایحه به شرح زیر موافقت کردند:

۳- تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه یا خرید یا ساخت مسکن (با رعایت قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران):

این تسهیلات برای خانواده‌های فاقد مسکن که از ابتدای سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند سوم یا بیشتر می‌شوند به میزان سه میلیارد (۳.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال می‌باشد

نوشته در جلسه نوبت صبح امروز نمایندگان مجلس شورای اسلامی مطرح شد؛ اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، یک ماه قبل خبر ورشکستگی اِورگراند غول ساخت و ساز چینی بازار محصولات فولادی را ملتهب کرد تا قیمت میلگرد در بورس فلزات لندن حمایت مهم ۶۰۰ دلار را از دست بدهد. ضمن اینکه بدهی‌های کانتری گاردن یکی دیگر از بزرگان بخش ساخت و ساز در چین نیز ریسک سنگینی برای بازارهای جهانی بود ولی بسته‌های حمایتی چین از بخش ساخت و ساز منجر به افزایش قیمت محصولات فولادی به ویژه میلگرد در طول هفته‌های گذشته بود.

قیمت میلگرد در بازار آتی بندر شانگهای به ۳ هزار و ۷۸۲ یوان به ازای هر تن رسید، در بورس فلزات لندن نیز قیمت میلگرد در طول هفته‌های گذشته از کانال ۵۴۰ دلار به ازای هر تن تا ۵۶۵ دلار رشد کرد. افزایش قیمت جهانی میلگرد خبر خوبی برای میلگرد صادراتی ایران بود زیرا بنا برگزارش متال اکسپرت قیمت هر تن میلگرد صادراتی ایران به کانال ۵۰۰ دلار برای هر تن بازگشت.

قیمت میلگرد صادراتی ایران در طول تیرماه به شدت ریزشی شد و از بالای ۵۴۰ دلار تا ۴۹۰ دلار ریخت ولی با انتشار اخبار امیدبخش از بخش مسکن چین شرایط تغییر کرد. البته این اخبار تنها بازار میلگرد را متاثر نکرد بلکه با افزایش تقاضا برای انواع محصولات فولادی به خصوص شمش همراه بود، حتی قیمت فلزات پایه نیز متاثر از این خبر صعودی شد. قیمت هر تن قلع به ۲۵ هزار و ۸۰۰ دلار رسید، قیمت روی از کانال ۲ هزار و ۲۰۰ دلار تا ۲ هزار و ۵۰۰ دلار رشد کرد و هر تن آلومینیوم با حدود ۸۰ دلار افزایش قیمت معامله شد.

دریافت مجوز کانتری گاردن برای تمدید ۳ سال بازپرداخت اوراق قرضه خبر خوبی برای بازار فلزات پایه بود زیرا قیمت فلزت پایه به خصوص روی همبستگی بالایی با شرایط بخش ساخت‌و ساز چین دارد. دولت چین در طول دو سال گذشته از اِورگراند نیز حمایت کرد ولی این حمایت‌ها نتوانست مانع ورشکستگی این شرکت بزرگ شود، اکنون مدیران کانتری گاردن نسبت به حمایت‌های فعلی دولت چیز برای نجات این شرکت ابراز امیدواری می‌کنند. ضمن اینکه چینی‌ها وام‌های جدید در حوزه مسکن را بیش از انتظارات افزایش دادند. بلومبرگ در این‌باره نوشت: حمایت‌های اقتصادی اخیر مقامات چینی ممکن است تقاضای مسکن را تحریک کند و چشم‌انداز ساخت و ساز را بهبود ببخشد.

از طرفی باید در نظر داشت به طور سنتی ۲ ماه سپتامبر و اکتبر به فصل رونق ساخت‌وسازها به خصوص در چین شهرت دارد و هر سال در این ۲ ماه تقاضا برای محصولات فولادی و فلزات پایه افزایش می‌یابد. باید منتظر ماند و دید آیا پس از اتمام ماه اکتبر قیمت محصولات فولادی در همین سطح باقی می‌ماند؟

نوشته رشد قیمت فولاد با تحریک تقاضای مسکن در چین اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از افزایش سقف میزان تسهیلات مسکن برای سازندگانی که واحدهای مسکونی را به شکل صنعتی و با بهره‌مندی از روش‌های دانش‌بنیان می‌سازند، خبر داد.

وی در یکی از شبکه‌های اجتماعی نوشت:‌ « باتصویب شورای پول واعتبارمیزان تسهیلات ساخت مسکن به صورت صنعتی ودانش بنیان ۳۵ درصد افزایش پیداکرد‌.»

پیش از این برای ۱۲ شهر تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت سقف تسهیلات ساخت مسکن برای سازندگان حرفه‌ای که از فناوری نوین هم استفاده کنند، ۶۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد بود. با توجه به افزایش ۳۵ درصدی سقف تسهیلات،‌به این ترتیب برای ۱۲ شهر ذکر شده وام به ۸۱۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد.

با توجه به افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰ میلیون تومان برای سراسر کشور، این احتمال وجود دارد افزایش ۳۵ درصدی اعلام شده از سوی وزیر راه و شهرسازی فقط مختص به شهرهای اشاره شده نبوده و برای کل کشور باشد.

قبل از این به سازندگان غیرحرفه‌ای که از فناوری نوین ساخت در پروژه خود بهره بگیرند، ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات به ازای احداث هر واحد مسکونی پرداخت می‌شود. بر این اساس در شهرهای مذکور، به سازندگان حرفه‌ای که از فناوری نوین ساختمانی استفاده نکنند، ۵۰۰ میلیون تومان و به سایر سازنده‌ها نیز ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده ساخت پرداخت می‌شود.

در سایر مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات به ترتیبی که برای سازندگان گروه اول اعلام شد، با مبالغ ۵۰۰میلیون تومان، ۴۵۰ میلیون تومان، ۴۰۰ میلیون تومان و ۳۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی قابل پرداخت است. در شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات در چهار حالت ذکرشده به ترتیب ۴۵۰ میلیون، ۴۰۰ میلیون، ۳۵۰ میلیون و ۳۰۰ میلیون تومان است

نوشته وام ساخت مسکن ۸۰۰ میلیون تومان شد اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران،اخیرا به گفته مسئولان مربوطه طرح وام مسکن جوانان از ۲ میلیارد تومان به ۴ میلیارد تومان افزایش یافته است افزایشی که شاید در ظاهر برای بسیاری از متقاضیان جذاب باشد، اما احتمالا برخی از متقاضیان نداند که این تسهیلات بعد از ۱۵ سال به جوانان پرداخت می‌شود و با توجه به افزایش نرخ تورم بعد از ۱۵ سال ارزش این تسهیلات شاید برابر با ۴۰ میلیون تومان باشد.

سقف تسهیلات وام مسکن جوانان دو برابر شد

بر این اساس آقای علی عسکری سرپرست بانک مسکن در خصوص این تسهیلات گفت: به لحاظ شرایط اقتصادی حاکم بر کشور و شرایطی که مسکن پیدا کرده ما در طرح قبلی سال گذشته حداکثر سقفی که می‌توانستیم برای مسکن جوانان در شهر تهران تخصیص دهیم دو میلیارد تومان بود.

اوافزود: با توجه به دستورالعملی که برای این بسته حمایتی برای وام مسکن جوانان داشتیم و در شهرهای مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۱.۵ میلیارد تومان و در سایر شهرها ۱.۴ میلیارد تومان بود و این یک مقدار متناسب با شرایط تورمی سقف لازم برای تأمین مسکن نبود، بنابراین این سقف امسال تقریباً دو برابر شد.

وی ادامه داد: بر اساس تصمیم‌های گرفته شده این عدد برای شهر تهران برای سپرده گذاری ۱۵ ساله ۴ میلیارد تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳.۴ میلیارد تومان و سایر شهرها ۲.۸ میلیارد تومان افزایش پیدا کرد تقریباً چیزی حدود ۲ برابر سال قبل تسهیلات بیشتر شده است. بر اساس این بسته تسهیلاتی، جوانانی که تمایل به بهره مندی از این تسهیلات را دارند دست آنها بازتر می‌شود.

براساس این گزارش بررسی‌های میدانی هم حاکی از آن است که  بسیاری از متقاضیان از این تسیهلات راضی هستند، اما اعلام می‌کنند که باید مدت زمان پرداخت این تسیهلات کمتر باشد چراکه بعد از ۱۵ سال شرایط تورمی باعث کاهش یافتن ارزش این مبلغ می‌شود.

یکی از متقاضیان در همین رابطه به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: وام مسکن جوانان که توسط بانک مسکن پرداخت می شود همانند یک پس انداز است که به طور معمول توسط پدر و مادرها صورت می گیرد اما در چنین شرایط اقتصادی با توجه به افزایش چشمگیر نرخ مسکن در تهران و سایر شهرها این ۴ میلیارد تومان در آن دوره چندان اثر بخش نخواهد بود.

آقای خواجوی یکی دیگر از متقاضیان اعلام کرد: این تسهیلات با توجه به رشد نجومی قیمت مسکن برای امسال می‌تواند پاسخگو نیاز متقاضیان باشد و در شرایط قیمتی کنونی هم با این میزان تسهیلات می‌شود  بین ۵۰ تا ۷۰ متر واحد مسکونی خریداری کرد بنابراین به نظرم من باید  دولت برنامه دیگری را برای خانه دار کردن متقاضیان در دستور کار قرار دهد.

براساس  این گزارش با توج به آنکه میانگین قیمت مسکن در حال حاضر در تهران بین 50 تا 60 میلیون تومان طبق آخرین آمار بانک مرکزی است بنابراین با 4 میلیارد تومان می شود 60 متر مسکن در یکی از مناطق متوسط تهران خریداری کرد که البته در چنین شرایطی  اجرای پرداخت تسهیلات خرید مسکن به متقاضیان می تواند بسیار بر آرامش بازار مسکن و همچنین کنترل نرخ تورم اثر گذار باشد.

طرح وام مسکن جوانان بازار مسکن را رونق می بخشد

در همین رابطه  آقای حسن محتشم کارشناس بازار مسکن به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: پرداخت تسهیلات خرید مسکن جوانان یکی از قدیمی‌ترین طرح‌های بانک مسکن است که امسال مبلغ آن از ۲ میلیارد تومان به ۴ میلیارد تومان رسیده است و این خود می‌تواند بر بازار مسکن بسیار اثر گذار باشد.

او ادامه داد: این طرح در قالب یک پس انداز است که توسط خانواده صورت می گیرد و با تسهیلات خرید مسکن متفاوت است که اجرایی شدن آن با توجه به شعار سال زمینه ساز رونق تولید و کنترل نرخ تورم در بازار مسکن می شود.

این کارشناس بازار مسکن گفت: در حال حاضر در شرایط کنونی که بانک ها باید در حوزه پرداخت تسهیلات مسکن همکاری  داشته باشند تنها بانک مسکن در این حوزه ورود کرده و سایر بانک ها همکاری چندانی نداشته اند که این  اقدام باید توسط بانک مرکزی  پیگیری  شود.

با توجه به این که در بخش مسکن میزان تورم در مقایسه با سایر بخش ها  بنابر  آمار اعلامی بیشتر  است بنابراین باید تدابیر لازم برای کنترل قیمت ها و همچنین  افزایش رشد تولید در دستور کار قرار گیرد تا جوانان راحت تر و با دغدغه و درگیری کمتر بتوانند صاحب مسکن شوند.

نوشته رونق تولید و کنترل نرخ تورم در بازار با وام مسکن جوانان اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.