بسیاری از خانواده‌های ایثارگران به خاطر صدماتی که به آن‌ها وارد شده است، توانایی کسب درآمد کافی را از دست داده‌اند. این مشکل باعث شده درصد بزرگی از آن‌ها برای تهیه مسکن مناسب برای خود و خانواده‌شان با چالش روبرو شوند. با این حال به نظر می‌رسد خبرهای خوبی در راه است.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، «اوایل زندگی مشترک در یکی از اتاق‌های خانه مادرشوهرم زندگی می‌کردیم. آن جا پله‌های زیادی داشت و برای همسرم مناسب نبود.» این‌ها را همسر اصغر دوست‌محمدی، جانباز ۵۰ درصد دفاع مقدس می‌گوید. آقای دوست‌محمدی به دلیل اصابت ترکش به گردنش دچار مشکلات حرکتی شده و چند سالی است با کمک واکر حرکت می‌کند. خانم دوست‌محمدی ادامه می‌دهد: «بعد از چند سال با فروش طلاهای من و دریافت وام، مقداری پول جور کردیم، اما برای خرید خانه‌ای که مناسب وضعیت همسرم باشد، کافی نبود. من معلم هستم و به ناچار واحدی در طبقه دوم آپارتمانی بدون آسانسور در مجتمع فرهنگیان خریدیم. همسرم نمی‌توانست به راحتی رفت و آمد کند. تقریباً همه کارها بر عهده من بود و هست. حالا بعداز ۲۰ سال و خرده‌ای، نه کمر برای من مانده و نه زانو.»

سال ۱۳۹۱ قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران در مجلس شورای اسلامی تصویب شد که در ماده ۷ آن آمده بود: «وزارت راه و شهرسازی موظف است برای جانبازان ۲۵ درصد و بالاتر، آزادگان، همسران شهید و یا قیم قانونی فرزندان شهید (به نام فرزندان) نسبت به تأمین زمین بر مبنای قیمت منطقه‌ای سال ۱۳۶۹ و اولین سال قیمت منطقه‌ای برای زمین‌هایی که قیمت منطقه ای سال ۱۳۶۹ را ندارند با هماهنگی بنیاد اقدام نماید.»

با این حال هنوز بخش بزرگی از جامعه ایثارگران که مشمول این قانون می‌شوند، از این نوع خدمات دولتی استفاده نکرده‌اند و حتی بعضی از آن‎‌ها خانه‌ای به نامشان نیست و در این زمینه با مشکلات بسیاری روبرو هستند.

ایثارگرانی که خانه ندارند در اولویت دریافت مسکن هستند

میثم اروز، مدیرکل دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید، درباره مشمولان این قانون و اولیت‌بندی آن‌ها به خبرنگار فارس گفت: بسیاری از ایثارگران مشمول ماده ۷ قانون جامع خدمات‌رسانی به ایثارگران برای دریافت مسکن یا زمین دارای اولویت اول هستند؛ چرا که نه خانه شخصی دارند و نه از زمین دولتی بهره‌مند شده‌اند. با این حال در تلاشیم تا این خدمات و امکانات برای سایر مشمولین که خدمات دولتی دریافت نکرده‌اند هم فراهم شود.»

اوایل آغاز به کار دولت سیزدهم در مهرماه سال ۱۴۰۰ قاضی‌زاده هاشمی رئیس بنیاد شهید اعلام کرد: بنیاد، علاوه بر پیگیری‌های قانونی برای تأمین زمین و وام ساخت مسکن، باید به سمت خانه‌دار کردن همه ایثارگران گام بردارد.

سیدامیرحسین قاضی‌زاده هاشمی رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران

جانبازان با منزل نامناسب هم در اولویت دریافت مسکن قرار دارند

همسر یکی از جانبازان ۷۰ درصد که همسرش مشکلات حرکتی داشته و در خانه سازمانی زندگی می‌کنند، از پله‌های ساختمانشان به خبرنگار فارس گله کرده و نبود آسانسور را در خانه سازمانی‌شان برای شوهرش مشکل‌زا دانست.

مدیرکل دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید در همین زمینه توضیح داد: برخی از جانبازان دارای مسکن نامناسبی هستند. برای مثال جانباز قطع عضوی داریم که بدون آسانسور در طبقه سوم یک ساختمان زندگی می‌کند که باید آن‌ها را در اولویت قرار داده و واحد مناسبی تحویلشان دهیم.

برخی از ایثارگران حتی برای اجاره خانه با مشکل مالی روبرو هستند

یکی از جانبازان ۷۰ درصد ساکن مشهد که ۳ دختر بزرگ و دم بخت دارد، ۲ سال پیش، زمانی که صاحب خانه‌اش حکم تخلیه را کف دستش گذاشته بود، گفت: «حقوق من فقط کفاف مخارج روزمره زندگی را می‌دهد و نمی‌توانم رهن خانه را تأمین کنم. از طرفی اگر وام بگیرم، نمی‌توانم قسط آن را بپردازم.»

دهک‌بندی خانواده‌های ایثارگران نیز در اولویت مسکن لحاظ می‌شود

اروز که ماه گذشته مهم‌ترین مشکل امروز پروژه مسکن ایثارگران را نبود نقدینگی عنوان کرده بود، این هفته به خبرنگار فارس توضیح داد: «برای اولویت‌بندی معرفی مشمولان این طرح دستورالعملی نوشته‌ایم تا بتوانیم شرایط و دهک خانواده‌ها را هم در اولویت‌ها لحاظ کنیم. از طرف دیگر هر ساله در قانون بودجه مبلغ وام، تعداد و محل یارانه ایثارگران مشخص می‌شود. در سال ۱۴۰۲ این امر در قانون بودجه پیش‌بینی نشد؛ اما با مساعدت دولت و پیگیری‌های آقای قاضی‌زاده این امر محقق شد.»

مصطفی عربی که با تعدادی از خانواده‌های شهدای مدافع حرم در تهران، قم، البرز و … در ارتباط بوده و در جریان مشکلاتشان قرار دارد، به خبرنگار فارس می‌گوید: بیش‌تر شهدای مدافع حرم، جوان بوده و هنوز نتوانسته بودند برای خود و خانواده‌شان خانه بخرند. بیشتر آن‌ها زمان شهادت مستأجر بودند و خانه سازمانی هم نداشتند. بعضی از همسران آن‌ها بعد از شهادت شوهرشان توانستند با وام مسکن خانه بخرند.

به گفته اروز «بنیاد شهید برای شهرهای با جمعیت بالای یک میلیون نفر، ۶۰۰ میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها ۵۰۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۴۰۰ میلیون تومان و برای روستاها ۳۰۰ میلیون تومان وام در نظر گرفته است. این وام‌ها ۲۰ ساله و با سود ۲۳ درصد است که ایثارگران تنها ۴ درصد سود آن را پرداخت می‌کنند و ۱۹ درصد دیگر سود آن توسط یارانه دولت تأمین می‌شود. برای پروژه‌هایی که با بنیاد مسکن پیش می‌روند، هم وام‌های تجمیعی قابل استفاده است.»

عربی در بخش دیگر سخنان خود درباره مشکلات همسران شهدا می‌گوید: «بخش بزرگی از همسران شهدا، مخصوصاً کسانی که همسرشان در یکی ـ دو سال اخیر شهید شده، با توجه به گرانی‌های اخیر خانه ندارند. وام مسکنی که به آن‌ها می‌دهند، به تازگی در تهران ۶۰۰ میلیون تومان شده است که شاید نهایتاً بتوان با آن ۱۰ متر خانه خرید.»

او می‌افزاید: برخی از این بانوان هم به دلیل کم تجربگی و نداشتن کمک و مشاور در زمینه تهیه مسکن دچار اشتباهاتی شده‌اند یا از آن‌ها کلاهبرداری شده است. برای مثال خانه قولنامه‌ای خریداری کرده‌اند یا در محله‌ای نامناسب خانه خریدند. 

میثم اروز، مدیر کل دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید

تکلیف ایثارگران زمین‌دار و زمین‌خواه چه می‌شود؟

جانباز ۷۰ درصد مشهدی در این باره می‌گوید: «چند سال پیش با سهم‌الارثی که از پدر و مادرم به من رسید، زمینی در جاده سیمان مشهد خریدم. می‌خواستم با تفکیک و فروش آن خانه بخرم، اما اداره کل اوقاف گفت برای تفکیک و گرفتن سند باید ۱۵۰ میلیون تومان بدهی. من اگر ۱۵۰ میلیون داشتم که می‌گذاشتم روی پول پیش خانه‌ام تا این طور آواره نشوم!»

مدیرکل دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید به خبرنگار فارس توضیح داد: «در این دوره، مقدماتی فراهم کردیم که ایثارگران برای ساخت واحد از وام یارانه‌ای و معافیت‌هایی مثل معافیت در هزینه انشعابات، آماده‌سازی زمین، صدور پروانه و … برخوردار شوند. حتی برای جانبازان زیر ۲۵ درصد و والدین و همسران جانبازان متوفی نیز علاوه بر وام یارانه‌دار، دیگر معافیت‌های قانونی در صورت داشتن شرایط لازم، اعمال کردیم.»

۵ درصد از واحدهای نهضت ملی مسکن به ایثارگران تعلق می‌گیرد

اروز در بخش دیگر سخنان خود، ضمن اعلام اینکه با وزارت راه و شهرسازی توافق شده تا ۵ درصد از ظرفیت نهضت ملی مسکن در اختیار ایثارگران قرار بگیرد، گفت: ما برای خانه‌دار کردن ایثارگران با چند راهکار پیش می‌رویم؛ ساخت پروژه توسط بنیاد مسکن، نهضت ملی مسکن واگذاری زمین، ارائه تسهیلات بانکی خرید و ساخت و تلفیق این خدمات برای تأمین حداکثری مسکن خانواده‌های ایثارگران. برخی از ایثارگران خواهان واحد مسکونی بوده و برخی دیگر می‌خواهند زمین تحویل بگیرند و خودشان تعاونی تشکیل داده و ساخت و ساز کنند. تلاش می‌شود تقریباً بسته به خواسته خودشان در این خصوص اقدام کنیم. 

در چه استان‌هایی برای ایثارگران شهرک ساخته می‌شود؟

به گفته اروز، با مدیران عامل شهرک‌های جدید توافق شده تا در استان‌های اصفهان، آذربایجان شرقی و غربی، البرز، سیستان و بلوچستان، هرمزگان، خراسان رضوی، خوزستان، بوشهر و سمنان همکاری برای تأمین زمین صورت پذیرد. او همچنین از تعداد دقیق جامعه آماری مشمولان این طرح ابراز بی‌اطلاعی کرد و تعداد واحد‌های مسکونی را منوط به میزان استقبال ایثارگران از این طرح دانست. 

ساخت و ساز مسکن ایثارگران آغاز شده است

مدیرکل دفتر مسکن و تسهیلات رفاهی بنیاد شهید اظهار داشت: طبق توافقی که با بنیاد مسکن به عنوان کارگزار طرح نهضت ملی مسکن کردیم، در حال آماده‌سازی پروژه ساخت و ساز در برخی مناطق مانند مشهد، شیراز و … در قالب نهضت ملی مسکن هستیم.

احمد امیرآبادی فراهانی، رئیس فراکسیون ایثارگران مجلس شورای اسلامی، تیرماه امسال اعلام کرده بود: تا زمان فعالیت دولت سیزدهم مشکل مسکن ایثارگران رفع خواهد شد.

نوشته خبر خوب برای ایثارگرانی که مسکن مناسب ندارند؛ اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، سامانه املاک و مستغلات در کشور از هفته گذشته راه اندازی شده است که با راه اندازی آن بسیاری از متقاضیان مسکن از پرداخت نکردن کمیسیون برای دریافت کد رهگیری بسیار خوشحال هستند اما هنوز بسیاری از متقاضیان از جزئیات این سامانه مطلع نیستند و بسیاری از آنها هنوز نمی دانند که برای ثبت قرارداد در این سامانه باید در ابتدا در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند.

در همین رابطه یکی از متقاضایان به باشگاه خبرنگاران گفت: برای راه اندازی این سامانه هنوز نمی دانیم دقیقا باید چه مدارکی داشته باشیم و از سوی دیگر داشتن سواد کافی و همچنین رضایت داشتن مالک هم بسیار مهم است چرا که ممکن است مالک با مشاور املاک دوست باشد و برای ثبت کردن این قرارداد در این سامانه تمایلی چندانی نداشته باشد.

همچنین مخبری یکی دیگر از مستاجران به باشگاه خبرنگاران گفت: در بسیاری از ساعات به دلیل ترافیک بالا امکان ثبت این اطلاعات وجود ندارد و از سوی دیگر ما نمی دانستیم برای ثبت کردن اطلاعات در این سامانه باید ابتدا در سامانه املاک واسکان ثبت نام کنیم بنابراین در هنگام قرارداد با این مورد مواجه شدیم که خود باعث شد زمان بسیار زیادی از ما گرفته شود.

براساس این گزارش طبق اعلام مسئولان سامانه املاک و مستغلات  برای استفاده از قابلیت‌های این سامانه، ضروری است که ابتدا در سامانه ملی املاک و اسکان کشور اطلاعات هویتی، مشخصات املاک تحت مالکیت، محل اسکان و دیگر موارد را تکمیل و ثبت کنید. در صورت تکمیل اطلاعات مورد نیاز در سامانه املاک و اسکان، می‌توانید در همین سامانه (سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور) نسبت به ایجاد قرارداد اجاره املاک تحت مالکیت خود اقدام کنید.

در حال حاضر، فقط امکان ایجاد قرارداد اجاره برای املاک دارای سند ۶ دانگ امکان پذیر  است؛  بعد از ثبت قرارداد، کد رهگیری قرارداد در اختیار طرفین قرارداد قرار می‌گیرد. تمامی مراحل ایجاد و ثبت قرارداد و همچنین دریافت کد رهگیری، رایگان می‌باشد. لازم به ذکر است که برای ثبت قرارداد، ابتدا باید مؤجر (صاحب ملک) اقدام به ایجاد قرارداد کرده و در مراحل بعدی، مستأجر به قرارداد اضافه خواهد شد و مستأجر نمی‌تواند به تنهایی قراردادی را ایجاد نماید. برای ایجاد و ثبت قرارداد، نیاز به مدارکی از جمله سند ملک، شناسنامه طرفین قرارداد و قبوض ملک مورد اجاره (در صورت بدهی)  است.

در همین رابطه بسیاری از مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه نگران کسب و کار خود هستند که البته در این بخش باید به گفته مسئولان حوزه مسکن به هیچ عنوان مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه جمع نمی شوند بلکه کسب وکار وفعالیت آنها بیش از گذشته ارتقا پیدا میکند چرا که وزارت راه وشهرسازی در این حوزه قصد دارد فعالیت مشاوران املاک را حرفه ای تر کند.

پیش از این هادی عباسی در پاسخ به باشگاه خبرنگاران  در خصوص جمع آوری مشاوران املاک  با راه اندازی این سامانه املاک و مستغلات گفت: مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه هیچ وقت  جمع نمی شود بلکه  خدمات مشاوران املاک ارتقاء پیدا می کند و حرفه ای تر می شوند.

به گفته معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی، در صورتی که قراردادی در این سامانه ثبت شود اگر مالک و یا مستاجر در بین سال با مشکل مواجه شوند باید به دستگاه قضایی مراجعه کنند اما در هنگام ثبت قرار داد در مشاور املاک رفع این مشکل توسط مشاور املاک امکان پذیر است.

او می‌گوید: از این پس مشاوران املاک می‌توانند تضمین کننده پرداخت اجاره باشند که این موضوع چندین سال در کشورهای مختلف در حال اجرا است. امکان جعل و یا کلاه برداری و تخلف با راه اندازی این مشاوران  املاک کاهش چشم گیری پیدا می کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: اگر مشاوران املاک باعث ارتباط بین مالک و مستاجر باشند حق الزحمه خود را دریافت می کنند اما اگر در قالب اپلیکیشن‌ها باشد با ورود به این سامانه می توانند قرارداد رایگان منعقد کنند.

  معاون وزیر راه وشهرسازی  گفت: ثبت قرارداد در این سامانه تنها پس از توافق بین مالک و موجر است و در صورتی که توافق شد می توانند به سامانه مراجعه کنند‌.

که در همین زمینه هم فرشید ایلاتی کارشناس مسکن به باشگاه خبرنگاران گفت: مشاوران املاک با راه اندازی این سامانه جمع نمی شوند بلکه ما در حال حاضر با راه اندازی این سامانه شاهد کاهش کم شدن بخشی از هزینه های مستاجران هستیم که در زمان انعقاد قرارداد پرداخت می کنند و در حال حاضر با راه اندازی این سامانه در صورتی که موجر و مستاجر از طریق سایت های مختلف همدیگر را پیدا کرده باشند می توانند با ورود به این سامانه دیگر هزینه اضافی برای دریافت کد رهگیری پرداخت نکنند.

او گفت: با راه اندازی این سامانه ما شاهد بهبود و آرام تر شدن بازار اجاره مسکن خواهیم بود.

 پیش از این هم این سامانه رونمایی شده بود اما به صورت آزمایشی که در این زمینه با توجه به آنکه بسیاری از متقاضیان برای ثبت قرارداد در این سامانه با مشکل مواجه بودند که در حال حاضر با رونمایی رسمی از این سامانه این مشکلات برطرف شده است.
امروز در همین رابطه هادی عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود که برای اجرای این سامانه از ظرفیت های یک شرکت دانش بنیان بوده و با اجرای این طرح به هیچ عنوان  مشاوران املاک جمع نمی شوند بلکه فعالیت آنها ارتقا پیدا می کند.
بر اساس این گزارش با توجه به آنکه در حال حاضر بخش عمده ای از مشکلات در حوزه مسکن  در طول سال بین مالک و مستاجر ایجاد می شود و باید گفت که این سامانه کمکی نمی تواند بکند و باید موجر و یا مستاجر به دستگاه قضایی مراجعه کنند که  این خود یکی از اصلی ترین مشکلات در حوزه سامانه املاک و مستغلات به شمار می رود.

از سوی دیگر با توجه به مصوبه ۲۵ درصدی نرخ اجاره این سامانه  هیچ سقفی برای قرارداد ندارد و مالکان بعد از توافق حتی بیش از ۲۵ درصد می توانند در این سامانه ورود کرده و قرارداد آنها ثبت شده است.

براساس  این گزارش حال با توجه تشدید مشکلات در حوزه بازار اجاره امیدوار هستیم دولت تنها به راه اندازی این سامانه اکتفا نکند و گام های بعدی برای بهبود بازار اجاره را بهتر بردارد که در این زمینه دولت باید برنامه ریزی لازم را انجام دهد و از سوی دیگر شناسایی خانه های خالی و تزریق آن به بازار مسکن خود می تواند یک اقدام مهم در حوزه بهبود بازار مسکن باشد

نوشته راه اندازی سامانه املاک و مستغلات چقدر بازار اجاره را آرام می کند؟ اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، این روزها آمارهای مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت هایی که در سایت ها و اپلیکیشن‌های مختلف گذاشته می شود، خود یکی از عوامل اصلی در تغییر نرخ مسکن است.

احمدی یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن با قیمت هایی که در بازار اعلام می شود متفاوت است گفت: بسیاری از دلالان و سوداگران در این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند.

او ادامه داد: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود دارد اما شاهد آن هستیم برخی مالکان به دلیل احتمال افزایش مجدد قیمت، اقدام به عرضه واحدهای خود چه برای اجاره و چه برای فروش نمی کنند. این در حالی است که وزارت راه وشهرسازی اخیرا از راه اندازی گشت شناسایی خانه های خالی خبر داده است که این اقدام می تواند بازار مسکن را به سمت عرضه واحدهای خالی و در نهایت رونق هدایت کند.

شناسایی خانه های خالی راهکار جدی برای کنترل بازار اجاره 

سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص اقدامات وزارت راه وشهرسازی برای بهبود و ساماندهی بازار مسکن گفت: محور نخست این بسته، سرعت بخشی به کشف خانه های خالی بر پایه قانون مالیات بر خانه های خالی است که در این باره به زودی گشت‌های مشترک شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار می شود که این امر از امروز در تهران و شهرهای اقماری از جمله پردیس شروع خواهد شد. 

مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بر اساس داده‌های دستگاه های مختلف تعداد فراوانی از خانه های خالی شناسایی شده اند که پیشنهاد می دهیم تا ۱۵ روز آتی مالکان در کلانشهرها به ویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحد ها به بازار مسکن اقدام نمایند. 

سادات توضیح داد: از طریق شناسایی به کمک سامانه ها و با مراجعه به خانه های خالی برگه تشخیص مالیاتی برای مالکان این واحد ها صادر می شود.

مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در خصوص اطلاعات خانه های خالی اعلام کرد: وزارت راه و شهرسازی در گام نخست از سامانه هایی که در اختیار داشته و همچنین اطلاعاتی که از سامانه های سایر دستگاه ها اخذ کرده، بزرگ مالکانی که دارای خانه های خالی هستند از جمله بانک ها و سایر نهادهای دولتی را شناسایی کرده و سازمان امورمالیاتی برای تعدادی از آنها برگه تشخیص ارائه داده که تعدادی از آنها نیز تعیین تکلیف شده است. 

بازار اجازه نیازمند ورود جدی دولت برای کنترل قیمت ها است

در همین رابطه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس به باشگاه خبرنگاران جوان گفت: بازار مسکن به ویژه بازار اجاره نیازمند ورود جدی دولت برای کنترل قیمت ها است و باید دولت هم با شناسایی خانه های خالی و همچنین تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان اقدام به این امر کند. جریمه مالکان خانه های خالی بازار را به سمت تثبیت و بهبود بازار هدایت خواهد کرد.

او ادامه داد: با توجه به ورود به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن و همچنین جابجایی در بازار اجاره باید دولت هرچه سریعتر اقدامات و برنامه ریزی های لازم را انجام هد.

 فرشید ایلاتی کارشناس مسکن هم در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان می گوید: در واقع عامل اصلی افزایش قیمت  مسکن، زمین است که اثرات آن ممکن است در بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن ایجاد شود.

او ادامه داد: اخیرا معاونت شهرسازی شهرداری تهران بحث تراکم فروشی  را اعلام کرده که اقدامات شهرداری از یک سو سبب از بین رفتن اصول شهرسازی و معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین می شود.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شهرداری‌ها عملاً با فروش تراکم ممکن است زمینه ساز افزایش قیمت زمین شوند، گفت: بالا رفتن قیمت زمین سبب افزایش نرخ مسکن برای خرید و فروش و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره می شود، در حالی که شهرداری هیچ مسئولیتی را در خصوص افزایش قیمت مسکن، زمین و افزایش اجاره‌بها نمی‌پذیرد.

او تاکید کرد: دولت باید هرچه سریعتر پیش از شروع فصل نقل و انتقالات اقدامات را برای بهبود وضعیت بازار مسکن و بازار اجاره انجام دهد. 

براساس این گزارش با توجه به آنکه از ماه های گذشته مرکز آمار و همچنین بانک مرکزی اقدام به انتشار میانگین قیمت مسکن نکرده اند و باعث شده که آمارهای غیر واقعی از قیمت مسکن منتشر شود که می تواند بازار را به سمت بی ثباتی هدایت کند، بنابراین باید دولت به ویژه وزارت راه وشهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان در این شرایط هرچه سریعتر اقدام به انتشار آمار میانگین قیمت مسکن در تمامی شهرهای کشور کند.

نوشته شناسایی خانه‌های خالی به کمک بازار اجاره می‌آید اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران،در دیدار مدیر اجرایی و مسئول دبیرخانه کمیته یادمان ها و نمادها کنگره ملی شهدای استان با مدیرکل و معاونان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان، نادر گیویان پور با بیان این مطلب افزود: به دلیل دربرگیری تعداد قابل توجهی از خانواده شهدا و ایثارگران در مناطق روستایی و نیز برخورداری از توان بالای مدیریتی این نهاد انقلابی، در حال حاضر می‌توان با استفاده از ظرفیت های مشارکتی مردم در شهرها و روستاهای استان در راستای هم افزایی جهت آبادانی اقتصادی و اجتماعی، گام های موثری برداشت.

وی با ابراز خرسندی از وجود مدیران خردمند و دارای روحیه تعاملی بالا در این نهاد، تصریح کرد: پویاسازی فضاهای روستایی از جمله موارد مهمی است که می بایست مد نظر قرار گیرد و به طور یقین با خدمتگذاری هرچه بهتر و هدفمندتر در جهت ادامه راه شهدا می‌توان به آن جامه عمل پوشاند.

مسئول دبیرخانه کمیته یادمان ها و نمادها با تشریح ابعاد کنگره ملی شهدای استان اصفهان، در خصوص زیباسازی محوطه روستاها در شهرستان های استان و مزین نمودن گلزارهای شهدا، معابر، میادین، ورودی و دیگر اجزای کالبدی روستا به تصاویر ویادمان های حرفه ای متناسب با بوم و معماری آن اقلیم، پیشنهاداتی را بیان نمود.

گیویان پور یادآور شد: طراحی و ساخت تابلوهای جدید برای کلیه روستاها، حرکتی نمادین و سراسری جهت ارج نهادن به مقام شهدای روستایی به شمار می رود.

وی با اشاره به سخنان ریاست کمیته یادمان ها و نمادها مبنی بر لزوم توجه به برنامه های راهبردی اعم از ایجاد زیرساخت های ورزشی، فرهنگی و تفریحی به یاد شهدای جهادگر و سنگر ساز دفاع مقدس، اظهار کرد: ایجاد بسترهای اشتغال و تولید روستایی به صورت شبکه ای و منظومه های روستایی با همکاری نهادهای مردمی و خلاق امری ضروری است، چراکه از نتایج عملی این کنگره ملی به شمار می‌رود و به نوعی انتقال دهنده پیام شهدا است.
مجید جوهری مدیرکل دفتر روستایی و شوراهای استانداری که در این نشست به همراه همکاران و معاونین حوزه عمرانی استانداری حضور داشتند؛ مسئله تهیه بانک اطلاعات روستاها را یکی از نیاز های اصلی در برنامه ریزی های بنیادمسکن و مدیریت استان دانست و در همین راستا به چگونگی تهیه طرح های هادی روستایی اشاره نمود و بروز سازی آنها و مولد سازی فضای روستاها را از اولویت های استان بیان کرد. وی هدفگذاری برای ایجاد فضاهای خدماتی، پارکهای روستایی و زیرساخت های لازم با استفاده از ظرفیت طرح هادی در سراسر استان با رویکرد معین را خواستار شد.
همچنین با توجه به امکان ایجاد خدمات مبتنی بر تولید و نیز طرح‌های اوقات فراغت فرصت پرداختن به مسئله مهاجرت معکوس و پیوند شهرها و روستاها را دیدگاه کاربردی بیان نمود.
اصفهان از منظر شمار روستاها، استانی غنی است و باید سیاست‌های راهبردی این حوزه در راستای بهبود وضعیت
ایشان با بیان اینکه ایجاد اشتغال پایدار در سطح روستاهای استان یک چالش در مسیر مهاجرت معکوس به روستاهاست، این در حالی است که اگر اعتبار خوبی در زمینه پایدار سازی اشتغال در روستاها و تکمیل و آماده سازی طرح‌های هادی روستاها اختصاص یابد نه‌ تنها انگیزه ماندگاری در روستاها افزایش می‌یابد همچنین آمار حاشیه‌نشینی در شهرها نیز کاهش  پیدا می نماید.
جوهری مقابله با پرکنده کاری و نابسامانی در تصمیم‌گیری های اجرایی را شایسته استان شهید پرور ندانست و در این خصوص به مواردی همچون روند و سامانه های صدور پروانه در روستاها اشاره کرد که نیازمند برگزاری جلسات کارشناسی با نگاه پژوهش کاربردی و تاکید بر تمرکز سیاست گذاری ادارات استان است.
فاطمی معاون دفتر روستایی و شوراهای استانداری اصفهان نیز به موارد کلیدی در هماهنگی رده ها و دستگاه های دولتی پرداخت ، وی برگزاری جلسه با بخشداران استان و تشریح برنامه و ماموریت های منظم را به عنوان حرکت موثر بر همکاری هرچه بهتر دهیاری ها و ادارات بنیاد مسکن در شهرستان ها بیان نمود.
اسماعیلی مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان اصفهان با ارائه گزارش تفصیلی از اقدامات این نهاد طی سال گذشته به مسائل قانونی جهت تسریع فرآیند خدماتی عمرانی و زیرساختی پرداخت و ساماندهی مباحث کاربری و واگذاری اراضی را به شکل کارآمد در مسیر توسعه محیط روستا از دغدغه های بنیاد مسکن معرفی کرد.

نوشته بنیاد مسکن؛ متولی خدمتی انقلابی به یاد شهدای روستایی اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.

تقاضا برای آپارتمان‌های نقلی درمقایسه با گذشته افزایش چشمگیری یافته است. از اصلی‌ترین دلایل آن می‌توان به قیمت مناسب و کم جمعیت شدن خانواده‌ها اشاره کرد. اکنون با کمتر از یک میلیارد تومان هم می‌توان صاحب یک آپارتمان در اصفهان شد.

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری شهید یاران، رشد قیمت‌ ملک در سال‌های اخیر منجر به رونق بازار آپارتمان‌های نقلی در اصفهان شده است و آپارتمان‌های نقلی به دلیل قیمت وعمر کمتر مورد توجه متقاضیان قرار گرفته‌اند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد آپارتمان‌های نقلی مانند پول نقد هستند و در بیشتر محله‌های شهر مشتری دست‌به نقد دارند. بااین وجود سوال اینجاست در کدام مناطق نصف‌جهان و با چه بودجه‌ای می‌توان یه آپارتمان نقلی خرید؟

قیمت نقلی‌ها

زندگی در مکانی کوچک‌تر درحال حاضر انتخاب بیشتر افرادی است که پول خرید خانه با متراژ بزرگ‌تر را ندارند؛ دراین میان شماری از خانواده‌ها خرید یک آپارتمان ۶۰‌مترمربعی در محله متوسط را به خرید یک آپارتمان ۱۰۰ مترمربعی در یک محله پایین‌تر ترجیح می‌دهند. بررسی‌های میدانی از بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تقاضای زیادی تا پنج یا شش سال قبل برای آپارتمان‌های نقلی در اصفهان وجود نداشت ولی رشد قیمت‌ ملک طی سال‌های گذشته منجر به تغییر سلیقه خریداران شده است. اگرچه آپارتمان‌های نقلی‌ قیمت‌ پایین‌تری دارند ولی از نظر هر مترمربع گران‌تر از آپارتمان‌هایی با متراژ بالا هستند؛ برای نمونه آپارتمانی ۶۰ مترمربعی در رباط یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان و آپارتمانی ۱۱۰ مترمربعی در همین محله سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت دارد ولی نرخ هر مترمربع آپارتمان کوچک‌تر این محله حدود ۳۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است درحالی‌که هر مترمربع آپارتمان ۱۱۰ مترمربعی حدود ۲۹ میلیون تومان قیمت دارد. گاهی نرخ هر مترمربع آپارتمان نقلی در یک محله تا چند ده درصد نسبت به همان محله بالاتر است ولی به دلیل متراژ پایین‌تر مجموع قیمت کمتری دارد؛ مانند آپارتمان ۵۷ متری با قیمت هر مترمربع ۴۴ میلیون تومان در خیابان رودکی و آپارتمان ۱۰۰ متری با قیمت هر مترمربعی ۳۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در همان منطقه. براساس مشاهدات قیمت‌ پیشنهادی فروشندگان در پلتفرم‌های آنلاین، قیمت خانه‌های نقلی در اصفهان از ۸۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و گران‌ترین نقلی‌های بازار مسکن نصف‌جهان حداکثر دو میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده‌اند. همچنین کم‌ترین متراژ نقلی‌های اصفهان ۵۰ مترمربع است که در بیشتر مشاهدات یا نوساز بوده و یا طول عمر کوتاه‌تر از ۱۰ سال دارند.

محله‌ی نقلی‌ها

در محله‌های بالاشهر اصفهان و مناطق هم‌جوار با زاینده‌رود کمتر آپارتمان نقلی به چشم می‌خورد و حتی املاک درحال ساخت این مناطق بزرگ هستند چراکه قیمت آپارتمان در این مناطق به چند ده میلیارد تومان می‌رسد، در نتیجه فقط اقشار خاصی قادر به خرید ملک در این مناطق هستند و آپارتمان‌ بزرگ چند صد مترمربعی می‌خواهند! درمقابل محله‌هایی همانند رباط، زینبیه، خانه اصفهان و… پر از املاک نقلی است وهر چه آپارتمان‌ها نوسازتر باشد تعداد واحدهای نقلی در آن‌ها بیشتر خواهد بود. همچنین شمار زیادی آپارتمان نقلی در مناطق اطراف اصفهان مانند شاهین‌شهر، خمینی شهر، فولادشهر، ملک شهر و… با قیمت کم‌تر از یک میلیارد تومان وجود دارد.

نوشته گشتی در بازار مسکن در اصفهان؛ اولین بار در پایگاه خبری شهید یاران. پدیدار شد.